恩施一栋4704㎡价值一千多万的私人酒店大楼拍卖，才631万没人要
湖北恩施，一个充满自然美景和人文底蕴的地方，全国知名的旅游目的地，每年都吸引着成千上万的游客。在这里，恩施大峡谷是一道绝美的风景线，其壮丽景色令人流连忘返。与旅游业的繁荣昌盛相对应，恩施的餐饮住宿等行业也因此得到了极大的推动和发展。然而，近日在恩施市板桥镇，一栋原本用于酒店餐饮的私人楼房却引发了人们的关注。这栋位于川鄂街59号的商住楼房在经历了两次拍卖后，依然无人问津。起拍价从789.3543万元降至631.4835万元，但遗憾的是，拍卖结束时仍无一人报名竞拍，遭遇了第二次流拍。这栋楼房的评估价高达1127.649万元，现在拍卖差不多半价了，为何仍无人问津呢？原来，这栋房子虽然位于风景秀丽的板桥镇，但并不在恩施市区。板桥镇地处恩施市西北部，与利川市柏杨乡和恩施大峡谷紧密相连，虽然每年吸引不少游客，但相较于恩施市区还是稍显偏远。此外，这栋私人商住楼房虽然面积达到4702.43平方米，原本是开设一家涵盖餐饮的小型酒店，但现在已经空置。据推测，这栋房子或许受到了前几年疫情的影响，导致其经营计划受挫。按照建筑面积计算，这栋房子拍卖的起拍单价仅为1343元/平方米，几乎与建起这栋房子的成本价格相当，可以说是相当便宜了。然而，便宜的价格并没有吸引到竞拍者。究其原因，可能是这栋房子存在一些较为复杂的性质问题。首先，这栋房子所占用的土地被分成了两宗土地，其中一宗为划拨用地，另一宗为农村宅基地。划拨的集体用地面积为736.50平方米，农村宅基地面积为141.86平方米。而这两宗土地的性质并非国有出让用地，而是划拨用地和农村宅基地。一般来说，划拨用地只需缴纳土地出让金即可过户，但农村宅基地则有所不同。这种土地一般只能限制房子所在村的村民购买，外地人是没有资格竞拍的。现在两宗土地混在一起建起了一栋楼房，无疑增加了过户的难度。此外，这栋房子还属于无证房产，两大问题或许直接影响了房子拍卖的结果。尽管这栋房子有着较为复杂的问题，但对于有实力且具备开发意愿的投资者而言，仍不失为一个具有挑战性和潜力的项目。毕竟它位于风景秀丽的板桥镇，与旅游景点紧密相连，具有得天独厚的地理位置优势。同时，恩施的旅游业发展迅猛，餐饮住宿等行业也有着广阔的市场前景。综上所述，这栋位于湖北恩施市板桥镇的商住楼房虽然存在一些问题，但其独特的地理位置和潜在的市场价值仍然值得关注。对于有眼光的投资者而言，或许可以通过合理的规划和运作，将这个项目转化为一个成功的投资案例。接下来，拍卖还会进行第三次拍卖，不知道有没有人接手呢？
本信息由网络用户发布，本站只提供信息展示，内容详情请与官方联系确认。
